香港楼市为什么爆火_香港楼市为什么这么火爆
星展银行执行董事丘卓文:预计2025年香港楼市将保持平稳,写字楼租金...21世纪经济报道记者孙迟悦香港报道1月2日，在“2025香港房地产市场回顾展望”会议上，星展银行执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，2025年香港房地产价格预计将保持相对平稳，不会有明显涨幅或跌幅。丘卓文指出，尽管目前内地“来港人才”数量不断增加，需求端好了吧！
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中原按揭:今年香港楼市继续复苏向好 按揭贷款量及登记量有望恢复双...智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，展望2025年，受惠2024年第4季起利好因素增加，银行提速降息而2025年降息期延续、香港经济复苏步伐趋稳、楼按已全面放宽、一签多行活化经济，内地将继续推出刺激经济措施，相信今年香港楼市继续复苏向好，带动今年按揭贷款量及等我继续说。
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花旗:预测香港楼市要到今年中后时间才见底花旗预测香港楼市要到今年中后时间才见底。花旗投资策略及资产配置主管廖嘉豪解释，租金回报率开始有改善，带动投资需求好转，惟负收益率仍需时收窄。他提醒，香港楼市供应仍多，因此楼价短期难有明显升幅，上半年楼价料表现平稳或微跌，期间预计会录单位数变化。
现场全是人!香港楼市爆火,有新盘超额认购达34倍每日经济新闻消息，3月7日，因全面撤辣而引发的热度在香港楼市未有丝毫减退(编者注：在粤语里，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强后面会介绍。 项目受到热捧的主要原因之一是均价和总价都相对较低。由于本次意向登记远超首次开盘，为防止出现之前混乱拥挤的场面，开发商本次也提前后面会介绍。
地产代理:临近圣诞 上周末香港楼市二手交投淡静地产代理数据显示，在圣诞假期前夕，上周末香港二手指标屋苑成交淡静。中原地产表示，10大二手屋苑上周末录得6宗成交，按星期减少一半，当中零成交屋苑增至7个。该行指，市场仍需时消化美联储再度减息，加上圣诞及新年不少业主及买家外游，拖慢交投，料其后楼市气氛将好转。据美联物是什么。
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星展香港:料2025年香港楼价平稳 办公室租金或下降5-10%智通财经APP获悉，1月2日，星展香港发表房地产市场展望，星展银行(香港)执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，预测2025年香港楼价平稳，认为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市虽然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，认为未来不存在大的加价空间。丘卓文提及还有呢？
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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市 楼价升幅还需看库存预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带动，9 月录逾740 宗交投，10月也沽出近3000 宗，11月情况亦可维持，可见息口下调，对香港楼市迎来正面帮助。而且等我继续说。
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香港美联楼价指数按周微升0.14% 2024年累跌6.86%智通财经APP获悉，2024年即将完结，“美联楼价指数”最新报128.13点，按周微升0.14%;若与四星期前相比，则微跌0.16%,而2024年楼价累跌6.86%。至于“美联信心指数”，最新报62点，按周升3%。随着香港银行进一步减息0.125%,自9月以来第三度减息，对香港楼市带来正面支持，增添业后面会介绍。
这个周末,香港楼市突然"爆"了!香港楼市需求疲软，房价持续下行。据香港差饷物业估价署最新数据显示，2024年1月全港私人住宅楼价指数报306.4点，按月跌1.57点，已连跌9个月，累跌13.5%,创逾20年最长楼市跌幅。若从2021年9月的高位算起，香港楼价累计跌幅更是达到了23%。对于近期房价继续下跌的原因，业内人士小发猫。
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“撤辣”之后,内地人买爆香港楼市瞬间引爆香港新房与二手房市场，交易量拉升数十倍，成为全国楼市“显眼包”，由此也引发不少行业人士猜测，香港楼市热度已经逆转，房价或有进一步上涨可能。不过，在香港中原地产分析师看来，与此前几轮楼市上涨情况不同，此次香港楼市意外爆火，更像是此前几年内积累的购房需求集中后面会介绍。
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