香港楼市为什么不能跌_香港楼市为什么爆涨
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星展银行执行董事丘卓文:预计2025年香港楼市将保持平稳,写字楼租金...21世纪经济报道记者孙迟悦香港报道1月2日，在“2025香港房地产市场回顾展望”会议上，星展银行执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，2025年香港房地产价格预计将保持相对平稳，不会有明显涨幅或跌幅。丘卓文指出，尽管目前内地“来港人才”数量不断增加，需求端等会说。
花旗:预测香港楼市要到今年中后时间才见底花旗预测香港楼市要到今年中后时间才见底。花旗投资策略及资产配置主管廖嘉豪解释，租金回报率开始有改善，带动投资需求好转，惟负收益率仍需时收窄。他提醒，香港楼市供应仍多，因此楼价短期难有明显升幅，上半年楼价料表现平稳或微跌，期间预计会录单位数变化。
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中原按揭:今年香港楼市继续复苏向好 按揭贷款量及登记量有望恢复双...智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，展望2025年，受惠2024年第4季起利好因素增加，银行提速降息而2025年降息期延续、香港经济复苏步伐趋稳、楼按已全面放宽、一签多行活化经济，内地将继续推出刺激经济措施，相信今年香港楼市继续复苏向好，带动今年按揭贷款量及后面会介绍。
香港美联楼价指数按周微升0.14% 2024年累跌6.86%智通财经APP获悉，2024年即将完结，“美联楼价指数”最新报128.13点，按周微升0.14%;若与四星期前相比，则微跌0.16%,而2024年楼价累跌6.86%。至于“美联信心指数”，最新报62点，按周升3%。随着香港银行进一步减息0.125%,自9月以来第三度减息，对香港楼市带来正面支持，增添业还有呢？
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大摩:预计2025年香港住宅楼价跌5% 楼市或平稳见底智通财经APP获悉，摩根士丹利发表报告指， 展望2025年，香港楼市还会有一定的下行空间，但似乎见底的迹象已出现。该行预计，写字楼和零售租金2025年继续下跌5%,预计零售额跌5%。同时预计住宅市场楼价将在2025年维持平稳，上半年跌5%,下半年会向积极方向转变，一些利好政策将帮等会说。
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地产代理:临近圣诞 上周末香港楼市二手交投淡静料其后楼市气氛将好转。据美联物业分行统计，上周末10大屋苑共录得约9宗成交，按星期减少3宗，跌至4星期低位。美联表示，香港银行跟随美国减息有助减轻供楼负担，但近期优质二手盘已陆续被消化，加上港人临近节日外游，影响二手交投，料随着明年一手加快推盘步伐，或带动二手交投同说完了。
星展香港:料2025年香港楼价平稳 办公室租金或下降5-10%智通财经APP获悉，1月2日，星展香港发表房地产市场展望，星展银行(香港)执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，预测2025年香港楼价平稳，认为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市虽然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，认为未来不存在大的加价空间。丘卓文提及后面会介绍。
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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市 楼价升幅还需看库存预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带动，9 月录逾740 宗交投，10月也沽出近3000 宗，11月情况亦可维持，可见息口下调，对香港楼市迎来正面帮助。而且等我继续说。
美联物业:2023年香港楼市新盘售出率跌至48%观点网讯：1月24日，根据美联物业发布的数据，2023年香港楼市共有35个全新项目推出，涉及单位总数为14,119伙。这些项目在去年仅售出了6,740个单位，售出率约为48%,不足5成。与2022年约53%的售出率相比，该比率进一步下挫，并且较2020年约7成的售出率有更显著的减少。以上数据等会说。
中原:料年底香港楼市实际按息可跌至3.75%水平香港已随美进入减息周期。她预计，今年底市场实际按息可续跌至3.75%水平，供楼负担有所减轻。她表示，美国减息达0.5%优于市场预期，加上近日港元拆息下降步伐加快，减幅已大于美息，促使银行可即时加快开启减息周期。银行减P 令目前新按及供楼人士的按揭息率均可同步下降，市场说完了。
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