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止跌回稳、房贷利率降至历史最低!盘点2024房地产行业十大关键词【大河财立方记者朱娟】2024年是中国房地产行业的政策大年。这一年，政策“组合拳”从供需两端发力，利好消息不断，尤其是9月份以来，在“止跌回稳”的定调下，“王炸”利好密集释放。从需求端来看，首付比例、房贷利率降至历史最低，一线城市集体放松限购，住房交易环节契税优惠小发猫。

中国房地产报:支持楼市内需 利率政策还可作为南方财经9月7日电，住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场好了吧！调整优化与房地产消费的金融货币及财政税收政策。我们可以自问，因为存贷款利差下降了，银行盈利下降了一些，但是资产负债表是改善的，不良好了吧！

2024地产政策的力度、频率空前,2025“稳房价”还有什么招?|2024·...2024年，对于中国的地产金融市场，是充满变革与调整的一年。房贷利率均下调的一系列政策，终于“千呼万唤始出来”。很多贷款购好了吧！全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限也已取消。未来，中国货币政策预计将继续保持适度宽松的基调。12月的中央经好了吧！

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2025年初首套房贷利率会如何变化?政策因素的影响货币政策影响12月12日官方明确表示2025年将实施适度宽松的货币政策，适时降准降息。这种政策导向下，房贷利率有下行的动力。因为货币政策宽松时，市场上的货币供应量增加，资金成本降低，房贷利率也有望随之降低，这有利于推动房地产市场止跌回稳，减轻购房者负担等会说。

存量房贷利率调整常态化利好政策为房地产市场注入“强心针”9月下旬以来，人民银行出台了多项重磅利好政策，比如降低存量商业性个人住房贷款利率、统一首套和二套商业性个人住房贷款最低首付比例至15%、完善商业性个人住房贷款利率定价机制。对于已经贷款买房和将要贷款买房改善居住条件的市民，这些政策无疑是大的利好。这些政策在是什么。

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存量房贷利率下调预期提升,地产优化政策将如何落地?文| 满投财经9月7日，住建部主管每日中国房地产报发表了一篇题为《支持楼市内需，利率政策还可作为》的社评，提出对存量房贷利率下调的支持意见。文中建议金融部门进一步调整政策，对边际存量贷款利率进行科学调整。政策指出，对于符合“首套标准”的存量二套房，可以好了吧！

泰州房地产:政策优化,首付与利率调整取消利率下限由银行自主执行。住房公积金贷款方面，5 年以下(含5 年)和5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5 年以下(含5 年)和5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。另外优化购房入学政策，购买新建商品住房可凭网签备后面会介绍。

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泰州房地产:政策优化,首付及利率调整同时取消利率下限，由银行自主执行。住房公积金贷款方面，5 年以下(含5 年)和5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5 年以下(含5 年)和5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。此外，优化购房入学政策，购买新建商品住房可凭网是什么。

多地陆续上调首套房贷利率专家:当前仍处于地产政策蜜月期当房贷利率降至3%以内后，房贷业务在商业上开始变得无利可图，对银行的持续经营能力形成潜在挑战，也会降低银行进行房贷投放的积极性。同时，房贷利率的下调，也并不能有效激活购房需求。薛洪言认为，此时上调房贷利率是对过低的房贷利率的一种市场纠偏，并没有释放地产政策收紧好了吧！

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中信证券:下一步房地产政策重心可能转向需求侧,个人按揭贷款利率...下一步政策的重心可能转向需求侧，推动个人按揭贷款利率下降和逐步放开限购可能是政策最重要的两条主线。▍融资协调机制快速进展，首批项目“白名单”落地。1月5日，住建部和金融监管总局发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知。1月当月，各省市住建和金融监管部门纷纷联后面会介绍。

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