房地产项目利润测算表_房地产项目利润提升
高盛发布地产行业研报,预测房价于2025年末企稳房地产行业复苏趋势逐渐建立。10月22日，国际知名金融机构高盛发布研报，看好国内房价企稳以及具备强大销售渠道的开发商的投资机会。研报预测，中国房价将在2025年末企稳，开发商的利润率也将于2025-2027年趋于稳定，资产减值风险将降低。高盛认为，从项目销售改善到房价企稳，等会说。
华发股份获国金证券买入评级,营收利润同比下滑,拿地聚焦一线城市随着未来优质项目的结转，预计业绩将恢复增长。我们维持公司盈利预测不变，2024-26年归母净利润预测分别为20.1亿元、22.6亿元和25.6亿元，增速分别为9.4%、12.2%和13.5%。研报认为，1Q24年公司营收同比下滑主要由于本期房地产项目交付结转规模同比减少所致。归母净利润下滑好了吧！
大行评级|大摩:维持港铁目标价29港元及“减持”评级摩根士丹利发表研究报告指，港铁旗下铁路及零售业务仍未恢复至疫情前水平，去年下半年未有房地产开发项目完工，同时土地招标受到市场疲软所影响，计及去年下半年日出康城第11期的物业发展利润初步入帐，预测2023年度派息将按年持平，对比早前预期将按年增加2%。港铁表明将继续说完了。
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大摩:维持港铁目标价29港元及“减持”评级摩根士丹利发表研究报告指，港铁旗下铁路及零售业务仍未恢复至疫情前水平，去年下半年未有房地产开发项目完工，同时土地招标受到市场疲软所影响，计及去年下半年日出康城第11期的物业发展利润初步入帐，预测2023年度派息将按年持平，对比早前预期将按年增加2%。港铁表明将继续后面会介绍。
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碧桂园回应所持百亿股权被冻结:与合作方预分配利润等存争议,已准备...碧桂园地产集团有限公司再新增多条股权冻结信息，股权被执行的企业合计冻结股权超百亿元。此外，该公司还存在被执行人、限制消费令等信息。对于上述被冻结事宜，碧桂园回应表示，此次股权冻结涉及区域公司的合作项目。因碧桂园与合作方在成本测算、预分配利润等方面存在争议等我继续说。
东方集团:上半年业绩预计扭亏为盈 实现归母净利润8000万元至1.1亿元经财务部门初步测算，公司预计2024年半年度实现归母净利润8,000万元到11,000万元，与上年同期相比，将实现扭亏为盈；预计2024年半年度实现扣非净利润4,000万元到6,000万元。同时，东方集团表示，将加快房地产业务相关地块和项目的处置工作，积极配合法院开展重整的可行性研究和论后面会介绍。
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柯利达(603828.SH):预计2023年全年实现净利润-1.28亿元,同比增长...预告净利润为-1.28亿元，预告净利润同比增长62.56%。预告扣非-净利润为-1.56亿元。公司基于以下原因作出上述预测：随着年度审计的深入开展，公司与会计师进行了全面充分地沟通，本次业绩预告更正的主要原因是，房地产等相关项目计提专项减值准备、应收账款以及合同资产单项计提说完了。
交银国际:维持越秀地产(00123)“买入”评级 目标价降至6.6港元由于开发利润率下降和销售成本提高，下调越秀地产2024和2025年的收入和盈利预测，并分别下调2024和2025全年核心利润预测34%和35%,目标价降至6.6港元。该行认为房地产开发商上半年业绩毛利率和任何有关调整销售目标的指引都是最为关键的指标，因为收入受具体项目交付进度说完了。
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华发股份获国金证券买入评级,业绩同比下滑研报下调公司2024-26年归母净利润预测至19.5亿元、22.2亿元和23.8亿元(原为20.1亿元、22.6亿元和25.6亿元),增速分别为6.3%、13.8%和7.1%。研报认为，当期业绩下滑，主因规模下降&毛利率下滑：公司营收主要来自房地产开发项目结转，结转规模减少导致营收下滑。归母净利润同比后面会介绍。
所持百亿元股权被冻结,碧桂园回应碧桂园地产集团有限公司再新增多条股权冻结信息，股权被执行的企业合计冻结股权超百亿元。此外，该公司还存在被执行人、限制消费令等信息。对于上述被冻结事宜，碧桂园回应券商中国记者表示，此次股权冻结涉及区域公司的合作项目。因碧桂园与合作方在成本测算、预分配利润等好了吧！
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