香港最新楼市_香港最新楼市近况
中原按揭:今年香港楼市继续复苏向好 按揭贷款量及登记量有望恢复双...香港经济复苏步伐趋稳、楼按已全面放宽、一签多行活化经济，内地将继续推出刺激经济措施，相信今年香港楼市继续复苏向好，带动今年按揭贷款量及登记量恢复双位数增长。根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据，2024年全年香港现楼按揭登记量同比减少32.5%至4.7917万宗，创20好了吧！
花旗:预测香港楼市要到今年中后时间才见底花旗预测香港楼市要到今年中后时间才见底。花旗投资策略及资产配置主管廖嘉豪解释，租金回报率开始有改善，带动投资需求好转，惟负收益率仍需时收窄。他提醒，香港楼市供应仍多，因此楼价短期难有明显升幅，上半年楼价料表现平稳或微跌，期间预计会录单位数变化。
星展香港:料2025年香港楼价平稳 办公室租金或下降5-10%智通财经APP获悉，1月2日，星展香港发表房地产市场展望，星展银行(香港)执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，预测2025年香港楼价平稳，认为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市虽然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，认为未来不存在大的加价空间。丘卓文提及等我继续说。
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地产代理:临近圣诞 上周末香港楼市二手交投淡静地产代理数据显示，在圣诞假期前夕，上周末香港二手指标屋苑成交淡静。中原地产表示，10大二手屋苑上周末录得6宗成交，按星期减少一半，当中零成交屋苑增至7个。该行指，市场仍需时消化美联储再度减息，加上圣诞及新年不少业主及买家外游，拖慢交投，料其后楼市气氛将好转。据美联物后面会介绍。
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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市 楼价升幅还需看库存智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主管吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串有利楼市措施，预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带说完了。
中原地产:赴港一签多行重新开放有助香港楼市而香港银行亦跟随降息，直接减轻了置业人士的供楼负担。加上人民币兑港元下跌的因素，令大湾区香港指数创年半以来最大升幅，11月指数报93.65,环比升2.55%。在国家政策支持下，12月重新开放深圳居民赴港一签多行，相信可促进香港零售及饮食业，对楼市亦有间接帮助。香港楼市将与后面会介绍。
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香港美联楼价指数按周微升0.14% 2024年累跌6.86%智通财经APP获悉，2024年即将完结，“美联楼价指数”最新报128.13点，按周微升0.14%;若与四星期前相比，则微跌0.16%,而2024年楼价累跌6.86%。至于“美联信心指数”，最新报62点，按周升3%。随着香港银行进一步减息0.125%,自9月以来第三度减息，对香港楼市带来正面支持，增添业等会说。
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大摩:预计2025年香港住宅楼价跌5% 楼市或平稳见底智通财经APP获悉，摩根士丹利发表报告指， 展望2025年，香港楼市还会有一定的下行空间，但似乎见底的迹象已出现。该行预计，写字楼和零售租金2025年继续下跌5%,预计零售额跌5%。同时预计住宅市场楼价将在2025年维持平稳，上半年跌5%,下半年会向积极方向转变，一些利好政策将帮还有呢？
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渣打:预计美联储目前至明年第三季降息125基点 明年香港楼市呈L型回稳智通财经APP获悉，渣打预期，美联储于目前至明年第三季料减息125点子。渣打大中华区高级经济师刘健恒指，虽然美国减息的幅度及速度较预期为慢，但港银在跟随美国减息的反应相当快，故预计明年楼市呈L型回稳。香港今年度财赤再达千亿港元，但基建零售债认购不足额，令人忧虑香港好了吧！
危机再现?浅谈香港的楼市风险相信不少港人依然对1997年-1998年香港楼市崩盘心有余悸。1997年亚洲金融危机爆发，港币汇率和港股被国际游资狙击暴跌，香港市场利率大幅波动，信贷收缩。而在此之前，香港楼市正经历了投机性繁荣，据当时的报道，香港人平均将月薪的七成以上用作供楼。面对亚洲金融危机，信贷迅速后面会介绍。
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