投资性房地产成本模式和公允价值模式的区别
鑫闻界|持续经营能力受“拷问”,美邦服饰跌停,市值已蒸发90%投资性房地产计量方式、持续经营能力、应收账款及存货构成、变动等成为监管重点。根据问询函，自2022年起，美邦服饰将投资性房地产的计量方式由成本模式调整为公允价值模式，由此为评估过程带来了更多的估计和假设，而估计和假设的变化又将对评估的投资性房地产公允价值产生是什么。
汉商集团:自有物业采用成本法计量,以避免市场价值波动影响公司业绩公司回答表示：公司自有物业属投资性房地产，如采用公允价值法进行计量，其公允价值会随着市场价值而不断增减变化，对公司业绩波动影响很大。根据企业会计准则第3号，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，故公司一直采用成本法进行计量。本文源自金融界AI电报
V观财报|美邦服饰收问询函 持续经营能力遭疑投资性房地产账面价值为7.61亿元，同比增长36.62%,本期产生公允价值变动损益2053.43万元。2022年1月1日起，美邦服饰将投资性房地产的计量方式由成本模式调整为公允价值模式。年审会计师将投资性房地产公允价值识别为关键审计事项，其中提到管理层对投资性房地产采用公允价等会说。
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