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挪威主权财富基金豪掷10.7亿美元收购美国房地产钛媒体App 1月3日消息，挪威主权财富基金周五表示，已以10.7亿美元的价格从加拿大养老金计划投资委员会手中收购了美国物流地产组合45%的股份。
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美国商业地产价格暴跌 写字楼空置率最高达25%观点网讯：2月20日，美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示，截至去年年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。国际货币基金组织(IMF)也在一篇博文中表示，自2022年3月美联储加息以来，美国商业地产价格已经下跌11%后面会介绍。
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美国商业地产想“重生”?高盛:价格再跌50%才有可能高盛预计：目前写字楼价格需要下降到每平方英尺154美元左右，差不多是50%的降幅。只有这样，未来收入才足以弥补亏损。商业地产危机或冲击银行华尔街见闻此前报道，1月份美国商业地产的止赎(也称法拍)数量为635期，环比增加17%,大约是一年前的两倍。对贷款人来说，疫情期间达成是什么。
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Redfin:美国11月待售房屋数量创四年新高根据房地产公司Redfin的数据，美国11月份待售房屋数量创下了2020年以来的新高，比10月份增长了0.5%,比去年同期增长了12.1%。Redfi表示，供应量猛增的一个主要原因是未售出房屋堆积，其中许多房屋因价格过高或不适合居住而不受买家欢迎。11月份，超过半数的挂牌房屋在市场上至小发猫。
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...基本金属价格上涨 美国CPI强化降息预期 国内超长国债与地产优化...智通财经APP获悉，中金公司发布研报认为，本周基本金属价格上涨，美国通胀数据温和强化降息预期，国内超长国债与地产优化政策出台有望提振需求。货币侧，美国4月CPI环比0.3%,低于前值和市场预期0.4%,降息交易支撑金价上行。需求侧，国内超长国债与地产优化政策出台有望提振需求后面会介绍。
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英国大型投资公司准备逢低买入美国房地产它们表示已分别组建了自己的美国房地产团队来推动投资行动。预计在利率下降的推动下，房地产价格将有所回升。励正集团首席执行官António Simões称，美国房地产是该公司的一个重要扩张市场，并补充说，该市场的基本面依然强劲。管理着约2,900 亿英镑资金的英国保险商Phoenix后面会介绍。
美国买房变困难,年入要超10万美元美国房租也在上涨，导致无家可归者增加。实现买房这个“美国梦”变难成了社会问题，也逐渐发展发展成今年美国大选的焦点。据美国房地产经纪人协会(NAR)估算，在美国购买中间价位住房所需要的最低年收入截至2023年11月大约为10.5万美元，超过美国人的年收入(中间值)9.9万美元说完了。
天风宏观:美国房地产市场的五大特点2023年以来，美国地产市场表现出较强韧性：整体价格保持高位震荡，抵押贷款违约率并未大幅上升。2024年美国货币政策路径变化依然扑朔迷离，如果演进中的地产周期推动价格反弹，美联储的降息预期可能进一步推迟；而走向尾声的去库周期亦会在地产周期的带动下刺激地产后周期商品还有呢？
噩梦般的处境:美国商业地产正经历半个世纪来最惨跌幅国际货币基金组织(IMF)在最新报告中指出，美国商业房地产价格正经历过去半个世纪以来最严重的跌幅，超越了此前加息周期的下跌幅度。该机构指出，自美联储2022年3月首次加息以来，美国商业地产价格已经累计下跌了超过11%。随着联邦基金利率从接近于零的水平攀升至5.25%-5.5%好了吧！
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IMF警告美国商业地产风险:正出现半个世纪以来最严重下跌IMF的经济学家在一篇博客文章中表示，美国商业房地产价格正经历过去半个世纪以来最严重的下跌之一，远远超过此前加息周期的跌幅。自美联储2022年3月首次加息以来，美国商业地产价格下跌了11%以上，此前两年的涨幅已完全消失。IMF警告称：“金融监管机构必须继续保持警惕。该等我继续说。
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