美国房地产2023_美国房地产2023年趋势
全美房地产经纪人协会年度市场报告:美国买房人的平均年龄自2023年7...全美房地产经纪人协会发布的年度市场报告显示：美国买房人的平均年龄自2023年7月份以来累计上升六年，至56岁。相比之下，2010-2020年期间的平均年龄还处于40-50岁区间的低端。
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明晟数据:中国投资者2019-2023年间净卖出美国商业房地产观点网讯：3月10日，据明晟(MSCI)RealAssets数据显示，中国投资者在2019至2023年期间成为美国商业房地产的净卖家，出售额达到317亿美元，是同期购入额的15倍。在此期间，中国投资者购入的美国商业房地产资产仅为20.6亿美元。这一数据揭示了中国投资者在美国商业房地产市场上的说完了。
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天风宏观:美国房地产市场的五大特点2023年以来，美国地产市场表现出较强韧性：整体价格保持高位震荡，抵押贷款违约率并未大幅上升。2024年美国货币政策路径变化依然扑朔迷离说完了。 美国房地产市场已经较早在加息周期中完成了衰退，不仅没有出现房地产危机，反而在高利率背景下展现出了韧性。由于整体供给偏紧，较低的空说完了。
美国买房变困难,年入要超10万美元美国房租也在上涨，导致无家可归者增加。实现买房这个“美国梦”变难成了社会问题，也逐渐发展发展成今年美国大选的焦点。据美国房地产经纪人协会(NAR)估算，在美国购买中间价位住房所需要的最低年收入截至2023年11月大约为10.5万美元，超过美国人的年收入(中间值)9.9万美元说完了。
美国商业地产现危机步步逼近 1月法拍房同比增17%自新冠疫情颠覆了美国商业地产市场以来，房地产贷款人通常愿意与借款人合作达成还款的宽限协议。但现在，数据显示，他们正越来越失去耐心。据报告，1月份美国商业地产的止赎(foreclosure,也称法拍)数量为635起，比前一个月增加了17%,大约是2023年1月的两倍。这些数字是基于在给等会说。
美国商业地产风险不断扩大 第二家德国银行宣布增加损失拨备日本等地的银行也因为美国商业地产而不断报告贷款损失。周三，德国专注房地产投资的Deutsche Pfandbriefbank(PBB)在一份声明中表示，该行在2023年第四季度已增加贷款损失拨备，全年拨备总额达到2.15亿欧元(2.317亿美元),以应对美国房地产市场疲软状况。该行指出，虽然拨备增加等会说。
过去4年套现317亿美元 中国投资者意外躲过美国商业地产大跌冲击?21世纪经济报道记者陈植上海报道在美国商业地产估值持续回落之际，中国投资者也在大举撤离。美国房地产和基础设施数据提供商MSCI Real Assets发布的最新数据显示，作为美国商业房地产的最活跃买家之一，中国投资者却在2019年-2023年期间出售317亿美元的美国商业地产，是同等会说。
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警钟再响!美国商业地产信贷坏账激增 华尔街大型银行“难以招架”?21世纪经济报道记者陈植上海报道美国商业地产信贷坏账激增冲击波，正从中小地区银行延伸到华尔街大型银行。媒体报道，当前美国商业房地产不良贷款已超过华尔街大行们的信贷损失准备金。数据显示，2023年摩根大通、美国银行、富国银行、花旗集团、高盛与摩根士丹利的商业地说完了。
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美国商业地产市场动荡对银行业影响的风险评估国联证券房地产行业专题研究：美国商业地产市场动荡对银行业影响的风险评估。以下为研究报告摘要：美国商业地产基本面承压，商业地产投资呈下降趋势商业地产市场规模持续扩张，2023年达到24.67万亿美元，占房地产市场比例约21.50%。2023年，写字楼空置率达16.90%,新开工量减少后面会介绍。
美国六大银行商业地产信贷拖欠翻倍至93亿美元观点网讯：3月13日，美国商业地产贷款市场的最新动态显示，该国六大银行的商业地产信贷拖欠规模在2023年激增，达到93亿美元，这是之前的两倍。这一现象背后是不断上升的空置率和借贷成本。在美国前二十大银行中，商业地产贷款所占比重颇高，特别是在近一半的银行中，这类贷款是最后面会介绍。
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