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世邦魏理仕:预计香港楼价走势到农历新年后才有更清晰方向智通财经APP获悉，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，根据香港差饷物业估价署今日发表的11月数据，香港住宅价格继续反弹，环比升0.1%,随着各大银行进一步下调最优惠利率，买家持续入市。这支撑楼价避免进一步下跌，预计楼价走势要到农历新年后才有更清晰的方小发猫。

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莱坊:预测香港楼价走势呈L型下跌全年或最多跌5%观点网讯：3月26日，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，预计今年香港楼价走势将呈L型，最多可能下跌5%。自去年5月以来，香港差估署楼价指数已累计下跌约13.7%,最近环比再跌约1.7%。高息口、购买力不足以及新盘货尾量囤积等因素导致楼价持续下滑。然而，在全面撤等我继续说。

莱坊:维持今年香港楼价走势呈L型预测预计最多跌5%智通财经APP获悉，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，香港差估署楼价指数环比再跌约1.7%,自去年5月起已累跌约13.7%。高息是什么。但短期内二手楼价受一手销售影响将继续走弱。维持今年楼价走势呈L型的原有预测，上半年楼价仍有机会下跌3%至5%,下半年略为回稳，全年料是什么。

美联:近期香港楼价走势逐渐企稳料第四季楼价回升3%并预期第四季香港楼价有望回升约3%。租金方面，香港差估署9月份私人住宅租金指数月环比微升约0.1%,连升7个月，创5年新高。根据美联租金走势图表现，9月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.92元，月环比同样微升约0.1%,同时连升7个月及创5年新高。可见租金与楼价走势还有呢？

4城上涨,66城下跌!70城市房价走势分化,下行压力仍然较大在连续数月的全国性房价下滑后，中国房地产市场出现了一线曙光。据国家统计局最新发布的数据，2024年6月份，70个大中型城市的房价走势出现了分化，其中北京、上海、南京和杭州四个一线城市率先逆转了之前的颓势，房价环比出现微幅上涨，这标志着几个月来首次有城市房价月环比转等我继续说。

普缙:香港豪宅楼价逆势上扬预计未来更多中小型住宅转卖为租整体楼价处于跌势。由于近期市场购买力明显减弱，加上新来港人士的住屋需求影响下，住宅租金逆市上扬。该行预计，未来将有更多发展商考虑把项目放租，并有待明年实际按揭利率走势再作部署。此外，在豪宅市场供应稀缺下，一手豪宅项目不受整体楼价下调影响，并创下区内呎价新高纪录等会说。

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世邦魏理仕:市场预期港府减辣或撤辣短期楼价有一定支持楼价短期会有一定支持，但后市要根据息口走势及发展商新盘开价情况来看。他表示，以目前市场状况来看，二手楼单位已经跌至相对有吸引力的价格，为长期投资者或用户提供入市机会。郭伟恩指，近两个月跌幅相较过去几个月有所减缓，在这一轮跌幅当中，二手单位特别是新开楼盘附近的屋等会说。

香港美联楼价指数连跌7周续创近8年新低而本年迄今楼价跌4.2%,续创近8年新低。香港美联信心指数最新报52.3点，按周持平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数走势喘稳，终止连续9星期跌势；而美联储暗示9月有机会减息，有关影响将于稍后的信心指数反映。若按3区划分，3区楼价按周个别发展。“美联港岛楼价指数”最还有呢？

美联租金走势图8月环比升约1.26% 连升6个月创近5年新高美联“租金走势图”8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.88元，按月升约1.26%,连升6个月，并创自2019年9月后的59个月(即近5年)新高。值得留意，随着租金持续攀升，最新呎租较2019年7月份约38.33元的历史高位仅低约1.17%。租金与楼价走势背驰的情况罕见，连续两年“..

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线下需求爆发消费概念走强数据回暖地产股集体上扬|港股风向标70城最新房价出炉，地产链条现修复行情。【恒指冲高回落场内卖空力度加大】盘面上，权重科技股走势分化，京东跌约2%,阿里巴巴、腾讯小幅下跌，美团、百度涨超2%。其他热点方面，电影概念股领涨，黄金有色走强。燃气、体育用品股、光伏等板块走势活跃，中字头股热度延续，AI概念出等我继续说。

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