真实房价到底跌了没有
中环观察|香港楼市回顾与展望:2024楼价整体跌6.8%,租房市场增长强劲...楼价跌”是2024年香港住宅类地产的趋势。随着香港特区政府积极吸纳人才，同时宣布扩大各大高校留学生在招生人数中的占比，这些因素均导致过去一年香港租房市场增长强劲。截至12月中旬，2024年内年香港住宅租金升幅超5%,而楼价却下跌约6.8%。香港差饷物业估价署数据显示，2等我继续说。
香港美联楼价指数按周微升0.14% 2024年累跌6.86%智通财经APP获悉，2024年即将完结，“美联楼价指数”最新报128.13点，按周微升0.14%;若与四星期前相比，则微跌0.16%,而2024年楼价累跌6.86%。至于“美联信心指数”，最新报62点，按周升3%。随着香港银行进一步减息0.125%,自9月以来第三度减息，对香港楼市带来正面支持，增添业是什么。
住房租赁投资回报改善,全国50城平均租金房价比超五年期定存利率中新经纬1月6日电“中指研究院”微信号6日发布的《2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜》提到，全国重点50城平均租金房价比为2.12%,已高于五年期定期存款利率，住房租赁投资回报有所改善。50城平均租金累计跌3.25% 根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年，全国重小发猫。
大行评级丨大摩:预计明年上半年香港楼价再跌5% 普遍下调对地产及收...摩根士丹利发表报告，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零售租金料再跌5%。虽然有估值支持，但该行认为地产股表现持续欠佳，普遍下调对地产及收租股目标价，关注股息的可持续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增持”等我继续说。
港股异动 | 香港地产股多数下行 大摩预计明年上半年香港楼价再跌5% ...智通财经APP获悉，香港地产股多数下行，截至发稿，九龙仓置业(01997)跌4.5%,报20.15港元；希慎兴业(00014)跌3.49%,报12.16港元；恒隆地产(00101)跌2.89%,报6.39港元。大摩发布研报称，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及小发猫。
中信建投认为:房价再跌一年,有望在2026年前后止跌回稳!并结合海外五个国家房价止跌回稳的国际经验，提出了中国房价有望在2026年前后止跌回稳的观点。添加图片注释，不超过140 字(可选)中信建投在研报中指出，海外五个国家房价下行周期一般在5-10年左右，跌幅在20%-40%上下。根据中信建投的分析，中国房价至少还要再跌一年，才有可能等我继续说。
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香港房价结束五连跌 10月楼价指数环比上升0.6%南方财经11月27日电，香港楼市维持已久的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。11月27日，香港差饷物业估价署发布数据显示，10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点，同比跌9.91%,环比上升0.62%,结束5个月跌势，今年前10个月累跌6.8%。
港股异动 | 太古地产(01972)低开近3% 香港楼价今年以来再跌近5% ...智通财经APP获悉，太古地产(01972)低开近3%,截至发稿，跌2.96%,报13.78港元，成交额4677.02万港元。消息面上，近日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港楼价已连跌两年，今年以来再跌近5%,创2003年SARS后楼市最长跌浪。目前全港138个主要大型屋苑，已有近2成屋等会说。
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中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳该行同时下调新地及万科(02202)深A、H股目标价，其中新地目标价降幅9.8%。据中信里昂估算，明年中国内地物业销售额及销售量分别下跌6.9%、2%;楼价跌5%,但预计财政部将在今年12月下旬左右公布加速土地、房屋购买政策细节，将是稳定市场关键因素，假设涉资2万亿元人民币，使库好了吧！
莱坊:香港楼价短线料反复 今年跌约7%、明年升约5%智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据显示，香港10月楼价指数月环比回升逾0.6%,结束5个月跌势，同比跌幅收窄至9.9%,首10个月楼价累计跌6.8%。莱坊高级董事王兆麒指出，香港楼价受惠减息而回升，减辣及调整按揭成数有助成交，但楼价升浪能否持续，取决于市场购买力及货尾水平后面会介绍。
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