房地产项目投资测算报告_房地产项目投资测算
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摩根大通:下调多只香港地产股的目标价 料行业中期核心每股盈利平均...这一预测基于租赁收入较低、发展项目毛利受压和融资成本上升等因素。报告提及，大部分地产股的每股派息预计将保持稳定或略有增长。然而，在12只地产股中，有3只可能减少股息。九龙仓置业和恒隆地产被认为面临较高的风险。摩根大通对整体行业持审慎态度，并建议选择性投资。报等会说。
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大行评级|杰富瑞:上调太古地产目标价至14港元 上半年业绩大致符预期杰富瑞发表研究报告指，太古地产上半年基本盈利按年跌8%,大致符合预期；每股派息按年增3%,与该行预测一致。而由于写字楼市场困难、营业额提成租金下跌及人民币汇率转弱，投资收益率按年下跌6%,但内地成都项目增长贡献抵销了部分跌幅。该行表示，回购对股东而言具有增值作用后面会介绍。
瑞银:维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价降至17.2港元内地租金收入疲弱以及内地项目延迟完工的影响，目标价亦下调26.2%,由23.3港元降至17.2港元，主要因为净资产值预测下调6%和资产值折让由50%调整至60%。瑞银报告称，自从太古地产公布今年首季内地一级商场租户销售额同比下跌9-15%后，投资者便开始担心集团能否实现每股派息是什么。
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