银行利率下调与房价有关系吗
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余伟文:银行可根据自身情况决定是否下调香港存贷利率银行是否下调存贷利率，取决于拆息利率、资金成本结构，是否下调、减幅多少由银行自行决定。他指，减息环境对香港经济甚至楼市都有帮助，借贷人士负担减轻，但他强调经济及楼市受很多因素影响。余伟文称，过去一、两个月，香港楼市成交慢慢上升，颇为稳定，楼价也稳定并轻微上升。他说完了。
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世邦魏理仕:港银下调最优惠利率或支持住宅物业市场 料短期内楼价...香港差估署刚公布8月楼价指数跌1.7%,按年下跌13.3%,连跌4个月。租金指数方面，8月报197.5,按月升1.1%,按年升6.8%,已连升6个月。世邦魏理仕称，随著美联储减息，香港各大银行已经调低最优惠利率(P),这或支持住宅物业市场，预计短期内楼价将会稳定发展。从中期来看，在目前货尾单好了吧！
南京首套房贷款利率下调至3.9% 南通泰州利率最低为3.7%泰州首套房贷款利率政策为最低3.7%。按照2023年1月5日中国人民银行、银保监会发布的通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局每月发布的全国70城房价数据，南京新房价格已连降好了吧！
世邦魏理仕:预计香港楼价走势到农历新年后才有更清晰方向智通财经APP获悉，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，根据香港差饷物业估价署今日发表的11月数据，香港住宅价格继续反弹，环比升0.1%,随着各大银行进一步下调最优惠利率，买家持续入市。这支撑楼价避免进一步下跌，预计楼价走势要到农历新年后才有更清晰的方等会说。
世邦魏理仕:香港住宅价格趋稳 预计至少会持续到明年农历新年香港差饷物业估价署今日公布11月份私人住宅楼价指数，住宅价格继续反弹，按月升0.1%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着各大银行进一步下调最优惠利率，买家持续入市，支撑楼价避免进一步下跌。他续指，住宅价格在先前连续五个月下跌后趋于稳定，预计这个后面会介绍。
10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”据麟评居住大数据研究院消息，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比微跌0.02%,同比下跌1.95%。一线城市租金环比上涨0.23%,二线和三四线城市租赁市场淡季效应显现。银行存款利率下行、房价下跌、房贷利率下调等因素影响下，购房者关注租金回报率，认为是什么。
大行评级|高盛:预计今年香港住宅楼价跌5% 明年将回升5% 偏好长实高盛发表报告，考虑到香港楼市交投放缓，升级换楼和投资需求疲软，将今年住宅价格预测从持平下调至跌5%。不过该行预计，在银行第二季开始下调按揭利率后，市场将复苏，因此上调明年住宅价格预测至升5%。高盛预计，宏观背景弱过预期和利率高过预期，继续对楼价构成压力，香港住宅物是什么。
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大摩:料香港楼价明年升5% 受惠美国减息明年香港楼价预期有机会升5%,住宅市场较零售及写字楼物业更受惠减息因素。另外，大摩美国经济师Ellen Zentner预期，美国联邦基金利率将由现时5.375%,降至今年底的4.625%,明年6月则为3.625%,其香港银行分析员Nick Lord则预料美联储每次减息0.25%,最优惠利率则下调0.125%,预后面会介绍。
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香港地产股全线走低 恒隆地产(00101)跌超6% 大摩预计香港全年楼价...利率下调应有助于利息支出，但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持，但这可能不会在今年发生，预计香港全年楼价下跌10%,重返2016年8月水平。此外，该行预计，今年上半年香港银行同业拆息将比去年同期高出约100个基点，对高负债和浮动利率比例较高的公司不利。该行认等会说。
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...股全线走低 恒隆地产(00101)跌超6% 大摩预计香港全年楼价下跌一成利率下调应有助于利息支出，但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持，但这可能不会在今年发生，预计香港全年楼价下跌10%,重返2016年8月水平。此外，该行预计，今年上半年香港银行同业拆息将比去年同期高出约100个基点，对高负债和浮动利率比例较高的公司不利。该行认等我继续说。
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