房产行情分析2023年
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百位学者预见2024|夏亦丰:房地产市场需求端仍存结构性机会中新经纬1月10日电题:房地产市场需求端仍存结构性机会作者夏亦丰中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰2023年在“房地产市场供求关系发生重大变化”的背景下,行业政策环境已经接近2014年最宽松的时期,但受到当前部分购房需求在前期透支、居民对新房交付仍有担忧、房价是什么。
上海楼市“小阳春”已至,但行情偏弱上海中原地产市场分析师卢文曦指出,从交易的绝对值来看,今年楼市“小阳春”不能与去年简单做对比。2023年同期市场情绪激动、成交量高涨。对比2022年疫情期间的楼市行情之暗淡,2023年“小阳春”反弹趋势特别明显。卢文曦表示,2023年9月,上海推出“认房不认贷”新政,随之好了吧!
一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了北上广深四个一线城市原本行情最为坚挺,这一轮却出现领跌。根据1月8日中指研究院发布的报告,2023年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.3%,春节后及毕业季租金曾出现季节性上涨,但第四季度再次转弱。上海中原地产资深分析师卢文曦表示,从中原地产监测的租金指数来看,2023后面会介绍。
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