房子被开发商抵押了还能办贷款吗
住20多年房子被开发商抵押了80 岁老人在自己买的房子已经住了20 多年，去年夏天他突然发现房子当初还没盖时便被开发商抵押给银行，至今小区开发商还没有还清银行的贷款，于是银行向法院申请查封拍卖房子。法院认定老人早于法院查封前即实际占有案涉房屋，银行申请查封拍卖老人购买的房子，无事实和法律依等我继续说。
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中信银行:严格按照监管规定向符合条件的房企发放贷款并进行贷后管理金融界7月26日消息，有投资者在互动平台向中信银行提问：董秘您好，请问历往给开发商的贷款是否有足额抵押，如果开发商销售不畅引起资金链等会说。 金融监督管理总局以及住房和城乡建设部等国家相关部委颁布的金融支持房地产的政策法律法规，结合房地产项目的实际情况，以市场化和法制等会说。
高盛:平均下调地产开发商股目标价16% 恒基地产(00012)降至“沽售”...虽然住宅楼价下跌后，市民负担能力好转，但改善程度与实际住宅抵押贷款利率上升的步伐相符，以致价值尚未显现。该行表示，由于投资物业及相关贡献占发展商盈利约70%,高盛认为，开发商股价相对于每股资产净值，应该与每股帐面值相关性更大，因此该行调整了对开发展目标价的计算方等会说。
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高盛看好一只房地产股:即使利率高企,股价仍有30%上涨潜力!根据高盛，房产开发商Meritage Homes(MTH)在房地产市场低迷时期仍可能实现超额增长，这得益于其强调“随时入住”的房屋策略。由于抵押贷款利率上涨，消费者的可负担性问题导致现有住房销售仍然疲软，住房周转率低于历史正常水平。但高盛分析师Susan Maklari预计，尽管住房供应说完了。
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瑞银报告:即便香港政府撤辣 今年上半年香港楼市仍面临挑战住宅及零售市场将成为关注重点。该行认为，全面撤销调控或对开发商股价及实体市场带来短期利好，但由于市场供应过剩，需三年以上时间消化库存，且信贷环境趋紧，高杠杆开发商可能降价促销售，限制了房价反弹空间。报告进一步指出，租金收益率与抵押贷款成本之间的负息差将继续抑制后面会介绍。
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